ダイアパレス長崎大学病院前
長崎県長崎市浜口町14-7 | 築23年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（40.0万円）を2.2%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を33.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の43.7万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、2年間で6.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,645万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,645万 |
2,405万 |
3,106万 |
| 4LDK |
2件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.03m² ～ 85.06m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
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| 施工会社 | ダイア建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
40.9万 |
40.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。