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サーパス大学病院前

長崎県長崎市浜口町2-6 | 築20年 | 32戸

推定相場
サーパス大学病院前
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均(40.0万円)より2.2%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)を27.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、10年間で11.0%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均3,676万円です。3SLDKが最も高く平均3,828万円、3LDKは平均3,676万円です。
3LDK
6件
3,676万
3SLDK
2件
3,828万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,676万 3,280万 4,026万
3SLDK 2件 3,828万 3,565万 4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、4-7階(36.4万円)と比べて9.5万円(+26.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
36.4万/㎡
2件
8階以上
45.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市浜口町2-6
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積72.95m² ~ 87.62m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大学病院駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩1分

学区情報

小学校
長崎市立坂本小学校
中学校
長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス大学病院前 2006 32戸 39.1万 3,280万
ピュアコート平野町 2002 26戸 40.2万 3,280万
ピァコート平野町 2002 26戸 - -
ロイヤルハイツセントポール 1981 9戸 14.3万 1,000万
オーヴィジョン浦上駅 2023 33戸 - -
オーヴィジョン大学病院前 2025 40戸 - -
シャン・ドゥ・ブレ浦上 1981 22戸 25.0万 1,700万
ダイアパレス長崎大学病院前 2003 30戸 40.9万 3,480万
クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス 2022 17戸 - -
ボンヌール平野町 1985 32戸 17.5万 1,490万
アルファステイツ平野町 2010 60戸 55.5万 4,780万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020212025
3LDK - - 47.0 45.6 39.1
3SLDK 35.3 37.4 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.15万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.93万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,270万 44.15万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.98万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.33万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.98万/㎡
2018年7月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,280万 37.44万/㎡
2015年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,090万 35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額159,375円
3LDK
159,375円
145,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,148円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,222円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 162,500円 2,407円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。