サーパス平野町

長崎県長崎市平野町25-10 | 築20年 | 56戸

推定相場

サーパス平野町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で16.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,922万円です。4LDKが最も高く平均4,653万円、3LDKは平均3,922万円です。

3LDK

11件

3,922万

4LDK

7件

4,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,922万	3,280万	4,548万
4LDK	7件	4,653万	4,066万	5,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-2階（42.1万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.1万/㎡

2件

3階以上

43.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市平野町25-10
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	72.15m² ～ 115.44m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

原爆資料館駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩6分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス平野町	2006	56戸	46.3万	3,580万
ネオプレイス平野町パルテア	2005	31戸	47.6万	2,680万
アルファステイツ平野町	2010	60戸	55.5万	4,780万
グレイス平和公園	1991	29戸	21.5万	400万
ボンヌール平野町	1985	32戸	17.5万	1,490万
JGMロイヤルガーデン平野町	2004	44戸	39.7万	3,480万
クレアホームズ平野町ザ・レジデンス	2022	17戸	-	-
メゾン平和台	1979	10戸	10.7万	700万
ピュアコート平野町	2002	26戸	40.2万	3,280万
ピァコート平野町	2002	26戸	-	-
ダイアパレス長崎大学病院前	2003	30戸	40.9万	3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.8万	37.5万	48.3万	-	42.2万	50.2万	43.3万	46.3万
4LDK	-	-	45.1万	42.6万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.3万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.94万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.75万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.19万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,600万	42.21万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	115㎡〜	5,300万	45.92万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.47万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.47万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	115㎡〜	4,780万	41.41万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.33万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	90㎡〜	4,300万	47.06万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,950万	43.23万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,100万	44.87万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.52万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,350万	39.28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.72万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,240万	37.99万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,240万	40.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額161,120円。4LDKなら月額133,333円が相場です。

3LDK

161,120円

145,000〜200,000円

4LDK

133,333円

130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

22件

20〜30万

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,751円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,806円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,868円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,930円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,812円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,993円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,967円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,993円/㎡
2022年2月	高層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,993円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,993円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,263円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,918円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,918円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,186円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,967円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,186円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,099円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,993円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,230円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,751円/㎡
2017年1月	低層	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,395円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,843円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,841円/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,395円/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,343円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,970円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,188円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。