サンヒル長崎
長崎県長崎市小菅町1-12 | 築46年 | 26戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より49.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、8年間で30.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では103.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,209万円です。3LDKが最も高く平均1,209万円、4LDKは平均1,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,209万 |
906万 |
1,476万 |
| 4LDK |
5件 |
1,034万 |
602万 |
1,678万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小菅町1-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.67m² ～ 85.26m² |
|---|
| 管理会社 | 長崎ガードシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.2万 |
- |
14.4万 |
14.3万 |
- |
16.9万 |
15.6万 |
| 4LDK |
- |
18.3万 |
18.3万 |
- |
- |
7.7万 |
7.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
585万 |
7.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。