ライオンズマンション琴平
長崎県長崎市東琴平1丁目18-7 | 築34年 | 26戸
最新データ
2022年10月
売買7件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より30.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の93,000円から2019年には80,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,593万円です。3SLDKが最も高く平均1,616万円、４ＬＤＫは平均1,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,593万 |
1,127万 |
1,985万 |
| 3LDK |
2件 |
1,602万 |
1,500万 |
1,703万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,616万 |
1,544万 |
1,687万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市東琴平1丁目18-7 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.92m² ～ 86.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.2万 |
- |
- |
21.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
17.4万 |
17.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SSLDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の42%）で、平均月額75,750円。4DKなら月額75,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
988円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
75,000円 |
936円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
78,000円 |
973円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
78,000円 |
973円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。