ライオンズマンション琴平
長崎県長崎市東琴平1丁目18-7 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の93,000円から2019年には80,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,674万円です。3SLDKが最も高く平均1,698万円、４ＬＤＫは平均1,674万円です。
４ＬＤＫ
1,674万
3件
3LDK
1,683万
2件
3SLDK
1,698万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,674万 | 1,184万 | 2,086万 |
| 3LDK | 2件 | 1,683万 | 1,576万 | 1,789万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,698万 | 1,623万 | 1,773万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.7万/㎡
3階以上
4件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市東琴平1丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
学区情報
小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立梅香崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション琴平 | 1992 | 26戸 | 21.2万 | 1,698万 |
| サンヒル長崎 | 1980 | 26戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| 国分ハイツ | 1976 | 19戸 | 6.2万 | 400万 |
| アプローズ長崎南七番館 | 2007 | 91戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| アプローズ長崎南六番館 | 2007 | 133戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| オーヴィジョン女神大橋 | 2020 | 60戸 | 45.9万 | 3,180万 |
| サンブルーグマンション | 1979 | - | - | - |
| ヴィラコモン南山手 | 2013 | 24戸 | 35.2万 | 1,350万 |
| ファーネストグラバー園ベイフロント | 2014 | - | - | - |
| アーバンパルク南山手 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ビバシティ南山手七番館 Plaisir | 2025 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | - | - | 21.2万 |
| 3SLDK | - | - | 17.4万 | 17.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の42%）で、平均月額75,750円。4DKなら月額75,750円が相場です。
3DK
86,000〜100,000円
90,667円
3LDK
85,000〜100,000円
92,857円
4DK
75,000〜78,000円
75,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 988円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 78,000円 | 973円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 78,000円 | 973円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。