深草西伊達町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草西伊達町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,089
80〜100㎡
3件
2,795
平均㎡単価
23.5
平均価格
1,655
取引実績
11件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
20万
'10'12'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
39
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
４Ｋ
1,240
2件
３ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
2023年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2022年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・４Ｋ
22.7
2021年第1四半期
780円
60㎡〜
・４Ｋ
13.0
2016年第3四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2016年第2四半期
720円
55㎡〜
13.1
2012年第4四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
2010年第2四半期
1,000円
75㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草西伊達町は京都市伏見区内186地区中83位（上位55%）。
単価23.5。
1つ上の桃山町本多上野とは0%の差。
中価格帯（63〜124位）
83
深草西伊達町 ◀
―
23.5