深草大亀谷内膳町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
深草大亀谷内膳町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
7,004万円
うち土地分
6,432万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.3
平均価格
3,508
取引実績
13件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
22万
15万
'08'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050
2件
４Ｋ
900
1件
５ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
60㎡〜
・４Ｋ
15.0
2022年第2四半期
2,100円
100㎡〜
・５ＤＫ
21.0
2021年第4四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第2四半期
4,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
4,100円
180㎡〜
22.8
2020年第3四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2020年第2四半期
4,600円
450㎡〜
10.2
2020年第1四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2019年第2四半期
6,000円
410㎡〜
14.6
2019年第1四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草大亀谷内膳町は京都市伏見区内184地区中94位（上位49%）。
単価22.3。
1つ上の日野西川頬とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）