深草町通町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草町通町 | 13件の成約データ
推定相場
深草町通町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
5,188万円
うち土地分
4,617万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.8
平均価格
2,395
取引実績
13件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
19万
30万
'09'12'15'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
47
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
390円
40㎡〜
9.8
2022年第3四半期
9,600円
360㎡〜
26.7
2022年第3四半期
2,600円
55㎡〜
47.3
2022年第1四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2021年第4四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2021年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2020年第3四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
2020年第3四半期
4,300円
340㎡〜
12.6
2018年第2四半期
640円
55㎡〜
11.6
2015年第3四半期
600円
50㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草町通町は京都市伏見区内184地区中79位（上位57%）。
単価23.8。
1つ上の桃山町丹下とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）