日野岡西町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区日野岡西町 | 12件の成約データ
推定相場
日野岡西町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,599万円
うち土地分
3,028万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲208.0%
平均価格
1,496
取引実績
12件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
12万
28万
'08'12'13'14'16'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
2023年第2四半期
1,200円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,200円
40㎡〜
30.0
2021年第4四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2019年第1四半期
850円
135㎡〜
6.3
2017年第4四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2016年第4四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
2014年第2四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
2013年第4四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
日野岡西町は京都市伏見区内184地区中126位（上位32%）。
単価19.1。
1つ上の深草直違橋南とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
日野岡西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区日野岡西町４番８６ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 石田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）