横大路中ノ庄町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区横大路中ノ庄町 | 10件の成約データ
推定相場
横大路中ノ庄町の一戸建て
2件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
6,157万円
うち土地分
5,585万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
23.2
平均価格
2,900
取引実績
10件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
2万
25万
'16'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.2
2022年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.0
2022年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2021年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2021年第3四半期
5,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2021年第3四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2021年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2021年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2016年第2四半期
400円
200㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
横大路中ノ庄町は京都市伏見区内184地区中85位（上位54%）。
単価23.2。
1つ上の醍醐東合場町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
横大路中ノ庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区横大路中ノ庄町５番１ | 10.1/㎡ | - | 住宅 | 中書島 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）