大原野西竹の里町の一戸建て相場
京都府京都市西京区大原野西竹の里町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション
京都府京都市西京区大原野西竹の里町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,590
100〜120㎡
6件
2,261
120〜150㎡
6件
3,090
平均㎡単価
15.7
平均価格
2,278
取引実績
23件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
18万
16万
'09'10'12'13'14'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
４ＤＫ
1,400
2件
７ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
195㎡〜
・７ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2024年第4四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2024年第3四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2023年第4四半期
1,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2022年第4四半期
1,000円
110㎡〜
・４ＤＫ
9.1
2022年第4四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＤＫ
17.1
2022年第4四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2022年第2四半期
2,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1
2021年第2四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野西竹の里町は京都市西京区内129地区中122位（上位5%）。
単価15.7。
1つ上の大枝北沓掛町とは8%の差。
お手頃帯（87〜129位）
122
大原野西竹の里町 ◀
―
15.7
最寄り駅の相場
大原野西竹の里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８ | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 東向日 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大原野西竹の里町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。