山田久田町の一戸建て相場
京都府京都市西京区山田久田町 | 11件の成約データ
推定相場
山田久田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
12,917万円
うち土地分
12,409万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲50.6%
平均価格
7,936
取引実績
11件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
15万
28万
'13'14'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築21-25年
15
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
６ＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４Ｋ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2025年第1四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2024年第2四半期
3,700円
200㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
18.5
2024年第2四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2022年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・４Ｋ
26.2
2021年第2四半期
39,000円
1000㎡〜
39.0
2014年第4四半期
23,000円
780㎡〜
29.5
2014年第4四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
山田久田町は京都市西京区内126地区中93位（上位26%）。
単価24.5。
1つ上の大原野上里紅葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）