樫原五反田の一戸建て相場
京都府京都市西京区樫原五反田 | 12件の成約データ
推定相場
樫原五反田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,145万円
うち土地分
3,637万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼52.1%
平均価格
2,208
取引実績
12件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
18万
10万
'09'10'13'14'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
29
築26-30年
33
築31年以上
18
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,400
1件
５ＤＫ
500
1件
３ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
50㎡〜
・５ＤＫ
10.0
2024年第3四半期
2,400円
115㎡〜
・６ＬＤＫ
20.9
2022年第2四半期
4,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2020年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2018年第4四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2014年第4四半期
2,700円
105㎡〜
25.7
2013年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2013年第4四半期
800円
55㎡〜
14.5
2010年第3四半期
990円
55㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
樫原五反田は京都市西京区内126地区中95位（上位25%）。
単価23.3。
1つ上の下津林番条とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）