大原野南春日町の一戸建て相場
京都府京都市西京区大原野南春日町 | 12件の成約データ
推定相場
大原野南春日町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,188万円
うち土地分
3,680万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
平均価格
1,693
取引実績
12件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
5万
'10'11'12'14'15'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
21
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
35㎡〜
4.6
2021年第3四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2017年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2017年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2015年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
2014年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2012年第3四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2012年第1四半期
2,400円
360㎡〜
6.7
2011年第3四半期
1,900円
90㎡〜
21.1
2011年第3四半期
650円
95㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野南春日町は京都市西京区内126地区中124位（上位2%）。
単価11.0。
1つ上の大原野北春日町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）