嵐山茶尻町の一戸建て相場
京都府京都市西京区嵐山茶尻町 | 20件の成約データ
推定相場
嵐山茶尻町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,263万円
うち土地分
4,755万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▼76.5%
平均価格
2,772
取引実績
20件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
22万
7万
'08'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
32
築16-20年
23
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,050
2件
５ＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
55㎡〜
7.3
2024年第4四半期
380円
65㎡〜
5.8
2024年第2四半期
5,300円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
22.6
2024年第2四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
2024年第2四半期
5,300円
230㎡〜
23.0
2024年第1四半期
4,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第4四半期
2,900円
145㎡〜
・５ＤＫ
20.0
2021年第3四半期
4,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.1
2021年第2四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2020年第1四半期
490円
40㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
嵐山茶尻町は京都市西京区内126地区中112位（上位11%）。
単価18.0。
1つ上の嵐山東海道町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
嵐山茶尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区嵐山茶尻町３３番６ | 17.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 阪急嵐山 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）