宝永町の土地相場
高知県高知市宝永町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,288円高くなります。
4m未満
5件
25万/坪
4〜6m
3件
35万/坪
8m以上
5件
40万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
36万/坪
北
6件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
1,195
取引実績
13件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万2万
20092014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2024年は坪27万円へ、15年間で32.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2021年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2020年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
440円
15坪〜（50㎡〜）
29.1/坪
2019年第4四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2019年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2019年第3四半期
480円
23坪〜（75㎡〜）
21.2/坪
2018年第1四半期
880円
27坪〜（90㎡〜）
32.3/坪
2016年第3四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2016年第1四半期
3,500円
160坪〜（530㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
宝永町は高知市内124地区中81位（上位35%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の朝倉横町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
81
宝永町 ◀
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23.7/坪
宝永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市中宝永町７１６番外 | 13.1/㎡ | -0.8% | 医院,その他 | 高知 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）