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横須賀市のマンション相場

神奈川県 | 5,303件の成約データに基づく

横須賀市のマンション相場は㎡単価28.3万円(5,303件)。神奈川県内39位(52市区町村中)。5年で+14.3%上昇。字別では大滝町(㎡58.4万円)が最高で、若松町・本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

神奈川県内 39位/52市区町村 前年比 -3.5% 5年変動 +14.3% 県平均比 -27.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
川崎市中原区 80.8万 +185.5%
横浜市西区 77.5万 +173.7%
川崎市幸区 70.6万 +149.5%
横浜市中区 69.5万 +145.4%
横浜市神奈川区 61.7万 +118.1%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-8.5%
成約 直近2年
31.8万/㎡
売出 440件
29.1万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.90%
賃料相場 1,915円/㎡/月
物件価格 29.1万円/㎡
計算式 月1,915円 × 12 ÷ 29.1万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 横須賀市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
28.3万
取引件数
5,303件
前年比
-3.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
37万25万12万0
27万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

横須賀市のマンションランキング

1 大滝町
58.4万 65件
2 若松町
52.8万 51件
3 本町
43.1万 83件
4 夏島町
42.7万 39件
5 日の出町
41.4万 156件
6 秋谷
40.8万 214件
7 西逸見町
40.8万 30件
8 平成町
39.5万 185件
9 浦郷町
35.2万 98件
10 追浜本町
35.1万 57件
11 東逸見町
35.1万 26件
12 安浦町
34.4万 124件
13 汐入町
34.4万 45件
14 追浜東町
34.0万 255件
15 小川町
33.5万 254件
16 西浦賀
33.5万 79件
17 米が浜通
33.0万 107件
18 安針台
31.6万 115件
19 池田町
31.1万 198件
20 久里浜
30.3万 233件
21 佐島
29.8万 30件
22 内川新田
29.8万 10件
23 長沢
29.7万 59件
24 衣笠栄町
28.9万 131件
25 坂本町
28.1万 63件
26 公郷町
27.3万 151件
27 東浦賀
26.8万 80件
28 追浜町
26.0万 17件
29 浜見台
25.9万 30件
30 舟倉
25.8万 53件
31 根岸町
25.7万 158件
32 久比里
25.4万 10件
33 上町
25.4万 13件
34 田浦町
24.6万 21件
35 野比
24.5万 323件
36 船越町
24.4万 168件
37 小矢部
23.8万 43件
38 津久井
22.9万 50件
39 浦賀
22.7万 86件
40 長瀬
21.6万 41件
41 三春町
21.5万 55件
42 馬堀海岸
20.6万 127件
43 吉井
20.3万 132件
44 二葉
19.6万 44件
45 金谷
19.3万 81件
46 長浦町
18.6万 11件
47 大津町
18.0万 97件
48 芦名
17.6万 51件
49 富士見町
17.1万 16件
50 森崎
17.1万 30件
51 不入斗町
16.7万 34件
52 大矢部
16.6万 37件
53 佐原
16.5万 122件
54 鴨居
16.4万 16件
55
14.9万 62件
56 長井
14.8万 22件
57 桜が丘
14.0万 86件
58 ハイランド
13.7万 22件
59 長坂
13.1万 12件
60 グリーンハイツ
12.5万 174件
61 太田和
11.7万 13件
62 湘南鷹取
10.4万 67件
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