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鹿児島市の一戸建て相場

鹿児島県 | 9,284件の成約データに基づく

鹿児島市の一戸建て相場は㎡単価16.6万円(9,284件)。鹿児島県内1位(41市区町村中)。5年で+1.5%上昇。字別では千日町(㎡83.8万円)が最高で、中町・中央町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

鹿児島県内 1位/41市区町村 全国上位 17% 前年比 -1.7% 5年変動 +1.5% 県平均比 +357.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大島郡伊仙町 10.7万 -35.2%
奄美市 10.7万 -35.6%
姶良市 6.2万 -62.7%
大島郡瀬戸内町 5.5万 -66.5%
薩摩川内市 5.5万 -66.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+26.7%
成約 直近2年
18.2万/㎡
売出 2,159件
23.1万/㎡

売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 鹿児島市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
16.6万
取引件数
9,284件
前年比
-1.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
22万15万7万0
17万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

鹿児島市の一戸建てランキング

1 千日町
83.8万 15件
2 中町
75.6万 12件
3 中央町
65.9万 47件
4 東千石町
65.2万 28件
5 山之口町
65.0万 18件
6 加治屋町
58.4万 17件
7 上之園町
51.4万 43件
8 山下町
49.4万 13件
9 泉町
47.3万 10件
10 樋之口町
45.1万 20件
11 西千石町
44.0万 17件
12 平之町
40.1万 20件
13 西田
39.7万 76件
14 新屋敷町
39.3万 37件
15 小川町
37.9万 16件
16 松原町
36.8万 11件
17 上本町
36.6万 15件
18 鴨池
36.0万 65件
19 上荒田町
35.9万 42件
20 荒田
35.2万 116件
21 易居町
34.3万 18件
22 高麗町
32.4万 35件
23 薬師
31.5万 29件
24 南林寺町
30.3万 25件
25 柳町
29.1万 11件
26 照国町
28.2万 20件
27 下荒田
28.2万 143件
28 天保山町
27.7万 20件
29 城西
27.7万 22件
30
27.6万 123件
31 郡元
27.2万 40件
32 草牟田町
26.3万 10件
33 大竜町
25.2万 15件
34 南郡元町
24.7万 16件
35 真砂町
24.5万 64件
36 西谷山
24.2万 20件
37 真砂本町
24.1万 37件
38 城南町
22.9万 12件
39 甲突町
22.6万 27件
40 春日町
22.6万 16件
41 下竜尾町
22.4万 17件
42 小松原
21.9万 62件
43 永吉
21.2万 74件
44 草牟田
21.0万 94件
45 上竜尾町
20.7万 41件
46 郡元町
19.3万 28件
47 谷山中央
19.3万 228件
48 宇宿
19.1万 202件
49 東谷山
19.0万 238件
50 田上町
18.8万 50件
51 広木
18.0万 57件
52 原良
18.0万 81件
53 長田町
18.0万 34件
54 新照院町
17.3万 20件
55 紫原
16.8万 277件
56 池之上町
16.4万 19件
57 魚見町
16.2万 76件
58 和田
16.1万 101件
59 日之出町
16.0万 53件
60 伊敷台
15.9万 134件
61 武岡
15.7万 132件
62 城山
15.7万 78件
63 自由ケ丘
15.7万 70件
64 明和
15.7万 156件
65 上福元町
15.6万 182件
66 玉里団地
15.4万 142件
67 桜ケ丘
15.4万 223件
68 唐湊
15.0万 89件
69 鴨池新町
14.9万 10件
70 慈眼寺町
14.9万 21件
71 清和
14.8万 106件
72 皷川町
14.5万 14件
73 中山
14.2万 74件
74 小野
13.8万 84件
75 下伊敷
13.8万 99件
76 田上
13.7万 197件
77 川上町
13.6万 92件
78 松陽台町
13.5万 21件
79 山田町
13.2万 101件
80 中山町
13.1万 149件
81 伊敷
13.1万 115件
82 大明丘
12.9万 81件
83 星ケ峯
12.7万 190件
84 常盤
12.6万 30件
85 西紫原町
12.5万 17件
86 西伊敷
12.3万 200件
87 光山
12.0万 96件
88 坂之上
12.0万 401件
89 向陽
11.9万 27件
90 玉里町
11.9万 16件
91 錦江町
11.7万 21件
92 若葉町
11.6万 23件
93 西陵
11.2万 240件
94 皇徳寺台
10.9万 164件
95 冷水町
10.8万 15件
96 小原町
10.6万 51件
97 新栄町
10.2万 26件
98 稲荷町
10.2万 14件
99 下福元町
10.1万 114件
100 南新町
10.1万 29件
101 清水町
10.0万 10件
102 吉野町
9.6万 602件
103 田上台
9.5万 151件
104 東開町
9.5万 24件
105 錦江台
9.3万 77件
106 西別府町
9.3万 26件
107 西坂元町
9.0万 47件
108 春山町
8.3万 112件
109 上谷口町
8.2万 34件
110 下田町
8.0万 51件
111 石谷町
7.9万 102件
112 平川町
7.9万 62件
113 緑ケ丘町
7.7万 30件
114 東坂元
7.5万 84件
115 卸本町
7.5万 13件
116 千年
7.2万 63件
117 花野光ケ丘
7.0万 82件
118 坂元町
6.6万 51件
119 郡山町
6.6万 32件
120 南栄
6.5万 17件
121 希望ケ丘町
5.1万 12件
122 喜入町
5.0万 46件
123 本名町
4.6万 30件
124 喜入中名町
4.3万 13件
125 谷山港
4.2万 12件
126 小山田町
4.0万 11件
127 宮之浦町
4.0万 22件
128 喜入瀬々串町
3.8万 23件
129 牟礼岡
3.3万 72件
130 東俣町
2.8万 43件
131 西佐多町
2.4万 13件
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