鳴和の一戸建て相場
石川県金沢市鳴和 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
3,731
120〜150㎡
3件
2,120
150㎡以上
5件
4,207
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,926
6〜8m
9件
2,661
8m以上
3件
5,674
平均㎡単価
12.7
平均価格
2,018
取引実績
24件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
9万
22万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
20
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2022年第1四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2021年第2四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2021年第1四半期
180円
60㎡〜
3.0
2020年第4四半期
8,000円
740㎡〜
10.8
2020年第3四半期
180円
110㎡〜
1.6
2019年第4四半期
180円
90㎡〜
2.0
2019年第4四半期
170円
80㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
鳴和は金沢市内232地区中128位（上位45%）。
単価12.7。
1つ上の田上本町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
128
鳴和 ◀
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12.7