矢木の土地相場
石川県金沢市矢木 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,980円高くなります。
4〜6m
12件
33万/坪
6〜8m
22件
31万/坪
8m以上
8件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ台形
3件
35万/坪
ほぼ長方形
7件
34万/坪
台形
3件
33万/坪
長方形
26件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
3件
36万/坪
北
4件
35万/坪
南
11件
33万/坪
東
11件
31万/坪
西
12件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,719
取引実績
42件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+18.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2024年第3四半期
680円
24坪〜（80㎡〜）
28.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2024年第1四半期
660円
30坪〜（100㎡〜）
21.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2023年第3四半期
4,500円
206坪〜（680㎡〜）
21.9/坪
2023年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2021年第4四半期
3,900円
124坪〜（410㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
矢木は金沢市内240地区中117位（上位51%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上のみどりとは0%の差。
中価格帯（81〜160位）
117
矢木 ◀
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23.1/坪