片町の一戸建て相場

石川県金沢市片町 | 49件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

片町の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

14,022万円

うち土地分

13,542万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均19,411。木造（1,708）との差は1037%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

19,411

3件

ＲＣ

14,315

14件

鉄骨造

5,373

18件

木造

1,708

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

12,103

9件

120〜150㎡

4,262

5件

150㎡以上

8,259

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大512%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,968

8件

4〜6m

4,647

25件

6〜8m

2,782

3件

8m以上

17,023

12件

金沢市平均 - → 片町 29.3 金沢市内 2位/232地区

平均㎡単価

29.3

前年比 ▼63.9%

平均価格

5,442

取引実績

49件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

110万74万36万0

37万

11万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,400円 125㎡〜 11.2

2024年第3四半期 500円 50㎡〜 10.0

2024年第3四半期 11,000円 120㎡〜 91.7

2024年第3四半期 800円 65㎡〜 12.3

2024年第3四半期 4,300円 280㎡〜 15.4

2024年第2四半期 2,500円 130㎡〜 19.2

2024年第1四半期 56,000円 1500㎡〜 37.3

2023年第3四半期 2,300円 160㎡〜 14.4

2022年第2四半期 3,800円 40㎡〜 95.0

2020年第4四半期 1,300円 45㎡〜 28.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

片町は金沢市内232地区中2位（上位99%）。単価29.3。 1つ上の広岡とは14%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+14%

2 片町 ◀

29.3

―

3 本町

29.2

-1%

4 昭和町

28.5

-3%

5 武蔵町

28.2

-4%

6 高岡町

24.1

-18%

7 此花町

23.6

-20%

8 西都

23.5

-20%

9 安江町

21.7

-26%

10 玉川町

21.6

-26%

11 戸板

21.3

-28%

12 大友

21.2

-28%

13 若宮町

21.0

-28%

14 桜田町

20.9

-29%

15 大手町

20.2

-31%

16 西町

20.2

-31%

17 笠市町

20.0

-32%

18 元町

19.6

-33%

19 北安江

19.2

-34%

20 大桑

18.9

-36%

21 橋場町

18.8

-36%

22 駅西本町

18.6

-37%

23 弓取町

18.6

-37%

24 芳斉

18.5

-37%

25 長町

18.4

-37%

26 木曳野

18.3

-38%

27 緑が丘

18.3

-38%

28 尾張町

18.1

-38%

29 大豆田本町

18.0

-39%

30 藤江北

17.8

-39%

31 御供田町

17.8

-39%

32 鳴和町

17.6

-40%

33 駅西新町

17.5

-40%

34 乙丸町

17.4

-41%

35 神野

17.3

-41%

36 野田

17.2

-41%

37 七ツ屋町

17.2

-41%

38 中橋町

17.1

-42%

39 上安原

16.6

-43%

40 玉鉾

16.2

-45%

41 寺地

16.2

-45%

42 平和町

16.1

-45%

43 もりの里

16.1

-45%

44 八日市出町

16.0

-45%

45 泉野出町

15.8

-46%

46 松村

15.7

-46%

47 長坂

15.7

-46%

48 新保本

15.7

-47%

49 畝田東

15.6

-47%

50 薬師堂町

15.6

-47%

51 富樫

15.6

-47%

52 戸水

15.6

-47%

53 西念

15.5

-47%

54 中屋

15.5

-47%

55 泉野町

15.5

-47%

56 朝霧台

15.4

-47%

57 新神田

15.4

-48%

58 高柳町

15.3

-48%

59 荒屋町

15.2

-48%

60 西泉

15.2

-48%

61 諸江町

15.1

-49%

62 高畠

15.1

-49%

63 出雲町

15.1

-49%

64 三口町

15.0

-49%

65 千木町

15.0

-49%

66 若宮

15.0

-49%

67 大河端町

14.9

-49%

68 藤江南

14.8

-49%

69 示野中町

14.8

-49%

70 額新町

14.8

-50%

71 米泉町

14.8

-50%

72 森戸

14.8

-50%

73 伏見台

14.7

-50%

74 糸田

14.7

-50%

75 みどり

14.7

-50%

76 白菊町

14.6

-50%

77 二口町

14.5

-50%

78 笠舞本町

14.5

-51%

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

-51%

156 みずき

11.8

-60%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-60%

232 山科町

4.1

-86%

他 74 地区

最寄り駅の相場

片町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市片町２丁目１５番外	64.0/㎡	+1.6%	店舗,事務所	金沢 2200m
金沢市片町２丁目６００番２外	39.3/㎡	+2.1%	店舗	金沢 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

片町の他の不動産相場