泉の一戸建て相場

石川県金沢市泉 | 57件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

泉の一戸建て

44件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

3,234万円

うち土地分

2,753万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,701。木造（1,814）との差は766%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,701

7件

ＲＣ

11,569

3件

軽量鉄骨造

5,205

4件

木造

1,814

39件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

925

11件

80〜100㎡

1,051

10件

100〜120㎡

2,181

6件

120〜150㎡

2,423

5件

150㎡以上

9,062

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大433%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,471

20件

4〜6m

7,835

10件

6〜8m

7,581

12件

8m以上

4,197

7件

金沢市平均 - → 泉 8.9 金沢市内 203位/232地区

平均㎡単価

8.9

平均価格

2,789

取引実績

57件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

17万11万6万0

14万

9万

'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

７ＤＫ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,000円 110㎡〜 9.1

2024年第3四半期 1,100円 120㎡〜・７ＤＫ 9.2

2023年第4四半期 1,200円 490㎡〜 2.4

2023年第3四半期 6,600円 680㎡〜 9.7

2023年第3四半期 250円 130㎡〜 1.9

2023年第1四半期 200円 65㎡〜 3.1

2022年第4四半期 2,300円 340㎡〜 6.8

2022年第4四半期 1,500円 145㎡〜 10.3

2022年第2四半期 9,700円 890㎡〜 10.9

2021年第3四半期 420円 85㎡〜 4.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

泉は金沢市内232地区中203位（上位13%）。単価8.9。 1つ上の吉原町とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+277%

78 笠舞本町

14.5

+62%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+62%

156 みずき

11.8

+33%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

+32%

158 寺中町

11.7

+31%

159 兼六元町

11.7

+31%

160 小橋町

11.7

+31%

161 田上

11.7

+31%

162 桜町

11.6

+30%

163 材木町

11.5

+29%

164 しじま台

11.5

+29%

165 御影町

11.4

+28%

166 涌波

11.4

+28%

167 木越

11.4

+28%

168 昌永町

11.4

+28%

169 鳴和台

11.3

+27%

170 畝田西

11.3

+27%

171 石引

11.3

+27%

172 長坂台

11.3

+26%

173 土清水

11.3

+26%

174 間明町

11.3

+26%

175 法島町

11.1

+25%

176 神田

11.1

+25%

177 山科

11.1

+24%

178 城南

11.1

+24%

179 高尾

11.0

+23%

180 十一屋町

11.0

+23%

181 小立野

10.9

+23%

182 糸田新町

10.9

+22%

183 横山町

10.6

+19%

184 暁町

10.5

+18%

185 笠舞

10.5

+18%

186 古府町南

10.4

+17%

187 南森本町

10.4

+17%

188 百坂町

10.4

+16%

189 幸町

10.3

+15%

190 千日町

10.2

+14%

191 中央通町

10.0

+12%

192 三十苅町

10.0

+12%

193 高尾南

9.9

+11%

194 扇町

9.8

+10%

195 窪

9.7

+9%

196 太陽が丘

9.4

+5%

197 高尾町

9.4

+5%

198 福増町

9.3

+5%

199 福久町

9.3

+4%

200 元菊町

9.2

+3%

201 若松町

9.1

+2%

202 吉原町

8.9

+0%

203 泉 ◀

8.9

―

204 専光寺町

8.9

+0%

205 春日町

8.9

-1%

206 北寺町

8.8

-1%

207 小将町

8.6

-4%

208 大野町

8.4

-6%

209 菊川

8.3

-7%

210 東兼六町

8.2

-7%

211 田上新町

8.2

-8%

212 粟崎町

8.2

-8%

213 大桑町

7.3

-18%

214 金石北

7.1

-21%

215 神野町

7.0

-22%

216 御所町

6.9

-22%

217 鈴見台

6.6

-25%

218 末町

6.4

-28%

219 湖陽

6.3

-29%

220 金市町

6.1

-32%

221 金石西

6.0

-33%

222 打木町

5.8

-35%

223 山の上町

5.8

-35%

224 湊

5.7

-36%

225 利屋町

5.4

-39%

226 辰巳町

5.3

-41%

227 山王町

5.3

-41%

228 問屋町

5.2

-42%

229 東長江町

4.5

-50%

230 大浦町

4.3

-51%

231 つつじが丘

4.3

-52%

232 山科町

4.1

-54%

最寄り駅の相場

泉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉野出町２丁目２４０３番	12.7/㎡	+2.4%	住宅	金沢 5600m
金沢市泉が丘２丁目１４９番１	10.7/㎡	+1.9%	住宅	金沢 5100m
金沢市泉野町３丁目１４７番	10.3/㎡	+1.0%	空地	金沢 4200m
金沢市増泉１丁目５２４番外	10.2/㎡	+3.0%	住宅,医院,その他	金沢 2700m
金沢市泉本町６丁目７８番外	9.9/㎡	+3.7%	店舗	金沢 3000m
金沢市泉本町４丁目１２１番	8.2/㎡	+3.2%	住宅	金沢 3700m
金沢市西泉６丁目１５１番３	8.1/㎡	+4.5%	住宅	金沢 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉の他の不動産相場