泉野町の一戸建て相場

石川県金沢市泉野町 | 80件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

泉野町の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,441万円

うち土地分

2,960万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,594。鉄骨造（2,944）との差は532%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,594

4件

軽量鉄骨造

6,887

4件

木造

3,726

58件

鉄骨造

2,944

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,228

5件

80〜100㎡

2,176

8件

100〜120㎡

3,536

24件

120〜150㎡

3,245

8件

150㎡以上

6,878

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,036

7件

4〜6m

5,226

48件

6〜8m

4,462

17件

8m以上

2,532

5件

金沢市平均 - → 泉野町 15.5 金沢市内 55位/232地区

平均㎡単価

15.5

前年比 ▲56.3%

平均価格

3,173

取引実績

80件

平均面積

211㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万17万8万0

19万

18万

'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,200

1件

３ＬＤＫ

4,300

1件

５ＤＫ

1,100

1件

４ＤＫ

1,100

1件

４Ｋ

500

1件

６ＬＤＫ

5,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,300円 260㎡〜・６ＬＤＫ 20.4

2025年第3四半期 1,100円 75㎡〜・４ＤＫ 14.7

2025年第2四半期 4,300円 160㎡〜・３ＬＤＫ 26.9

2025年第2四半期 1,100円 100㎡〜・５ＤＫ 11.0

2025年第2四半期 1,800円 190㎡〜 9.5

2025年第2四半期 4,300円 160㎡〜 26.9

2024年第4四半期 1,200円 85㎡〜・２ＬＤＫ 14.1

2024年第4四半期 2,200円 170㎡〜 12.9

2024年第4四半期 900円 105㎡〜 8.6

2024年第3四半期 14,000円 760㎡〜 18.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

泉野町は金沢市内232地区中55位（上位76%）。単価15.5。 1つ上の中屋とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+117%

2 片町

29.3

+90%

3 本町

29.2

+88%

4 昭和町

28.5

+84%

5 武蔵町

28.2

+82%

6 高岡町

24.1

+56%

7 此花町

23.6

+52%

8 西都

23.5

+52%

9 安江町

21.7

+40%

10 玉川町

21.6

+39%

11 戸板

21.3

+37%

12 大友

21.2

+37%

13 若宮町

21.0

+36%

14 桜田町

20.9

+35%

15 大手町

20.2

+30%

16 西町

20.2

+30%

17 笠市町

20.0

+29%

18 元町

19.6

+27%

19 北安江

19.2

+24%

20 大桑

18.9

+22%

21 橋場町

18.8

+21%

22 駅西本町

18.6

+20%

23 弓取町

18.6

+20%

24 芳斉

18.5

+20%

25 長町

18.4

+19%

26 木曳野

18.3

+18%

27 緑が丘

18.3

+18%

28 尾張町

18.1

+17%

29 大豆田本町

18.0

+16%

30 藤江北

17.8

+15%

31 御供田町

17.8

+15%

32 鳴和町

17.6

+14%

33 駅西新町

17.5

+13%

34 乙丸町

17.4

+12%

35 神野

17.3

+12%

36 野田

17.2

+11%

37 七ツ屋町

17.2

+11%

38 中橋町

17.1

+11%

39 上安原

16.6

+7%

40 玉鉾

16.2

+5%

41 寺地

16.2

+5%

42 平和町

16.1

+4%

43 もりの里

16.1

+4%

44 八日市出町

16.0

+3%

45 泉野出町

15.8

+2%

46 松村

15.7

+2%

47 長坂

15.7

+2%

48 新保本

15.7

+1%

49 畝田東

15.6

+1%

50 薬師堂町

15.6

+1%

51 富樫

15.6

+1%

52 戸水

15.6

+1%

53 西念

15.5

+0%

54 中屋

15.5

+0%

55 泉野町 ◀

15.5

―

56 朝霧台

15.4

+0%

57 新神田

15.4

-1%

58 高柳町

15.3

-1%

59 荒屋町

15.2

-2%

60 西泉

15.2

-2%

61 諸江町

15.1

-2%

62 高畠

15.1

-3%

63 出雲町

15.1

-3%

64 三口町

15.0

-3%

65 千木町

15.0

-3%

66 若宮

15.0

-3%

67 大河端町

14.9

-3%

68 藤江南

14.8

-4%

69 示野中町

14.8

-4%

70 額新町

14.8

-4%

71 米泉町

14.8

-5%

72 森戸

14.8

-5%

73 伏見台

14.7

-5%

74 糸田

14.7

-5%

75 みどり

14.7

-5%

76 白菊町

14.6

-6%

77 二口町

14.5

-6%

78 笠舞本町

14.5

-6%

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

-6%

156 みずき

11.8

-23%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-24%

232 山科町

4.1

-74%

他 74 地区

最寄り駅の相場

泉野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉野町３丁目１４７番	10.3/㎡	+1.0%	空地	金沢 4200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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