柳橋町の一戸建て相場
石川県金沢市柳橋町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,164
100〜120㎡
13件
3,092
150㎡以上
4件
4,414
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,127
6〜8m
10件
3,094
8m以上
5件
4,856
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲20.3%
平均価格
2,092
取引実績
24件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
16万
'10'13'14'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2025年第1四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2024年第2四半期
550円
100㎡〜
5.5
2024年第2四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2023年第4四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2021年第1四半期
1,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2021年第1四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2019年第3四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2019年第2四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2018年第4四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
柳橋町は金沢市内232地区中120位（上位48%）。
単価13.0。
1つ上の増泉とは1%の差。
中価格帯（79〜156位）
120
柳橋町 ◀
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13.0