本多町の一戸建て相場
石川県金沢市本多町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,977。軽量鉄骨造（2,362）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
2,977
鉄骨造
6件
2,594
軽量鉄骨造
3件
2,362
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
954
80〜100㎡
8件
1,923
100〜120㎡
21件
2,371
120〜150㎡
5件
3,136
150㎡以上
15件
5,725
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
2,732
4〜6m
27件
2,875
8m以上
3件
8,950
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,097
取引実績
56件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
2024年第1四半期
900円
115㎡〜
7.8
2022年第2四半期
100円
45㎡〜
2.2
2022年第1四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2021年第4四半期
200円
55㎡〜
3.6
2021年第4四半期
250円
75㎡〜
3.3
2021年第3四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2021年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2021年第1四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2021年第1四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
本多町は金沢市内232地区中134位（上位42%）。
単価12.5。
1つ上の大額とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
134
本多町 ◀
―
12.5