久安の一戸建て相場
石川県金沢市久安 | 113件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,276。木造（2,895）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
4,276
木造
94件
2,895
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,054
80〜100㎡
14件
1,729
100〜120㎡
36件
3,531
120〜150㎡
22件
3,452
150㎡以上
19件
4,335
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大390%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,105
4〜6m
70件
2,350
6〜8m
24件
4,337
8m以上
13件
5,419
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,146
取引実績
113件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,667
3件
５ＤＫ
1,350
2件
５ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
６ＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
４ＤＫ
700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
105㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2025年第4四半期
3,300円
270㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2025年第4四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2025年第4四半期
9,600円
1400㎡〜
6.9
2025年第3四半期
1,400円
170㎡〜
・５ＤＫ
8.2
2025年第3四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2025年第2四半期
1,300円
180㎡〜
・５ＤＫ
7.2
2025年第2四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
久安は金沢市内232地区中109位（上位53%）。
単価13.6。
1つ上の南四十万とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
109
久安 ◀
―
13.6