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つくば市の土地相場

茨城県 | 4,915件の成約データに基づく

つくば市の土地相場は㎡単価4.7万円(4,915件)。茨城県内2位(44市区町村中)。5年で+0.7%上昇。字別では吾妻(㎡17.0万円)が最高で、竹園・東新井が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

茨城県内 2位/44市区町村 全国上位 26% 前年比 +23.9% 5年変動 +0.7% 県平均比 +140.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
守谷市 7.0万 +49.5%
つくばみらい市 4.4万 -5.9%
牛久市 3.9万 -17.9%
取手市 3.7万 -20.1%
水戸市 3.2万 -31.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-32.1%
成約 直近2年
4.8万/㎡
売出 528件
3.3万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-32%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — つくば市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
4.7万
取引件数
4,915件
前年比
+23.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

つくば市の土地ランキング

1 吾妻
17.0万 17件
2 竹園
16.5万 51件
3 東新井
14.2万 18件
4 花園
12.4万 23件
5 春日
12.0万 48件
6 千現
11.8万 25件
7 研究学園
11.4万 83件
8 二の宮
11.2万 64件
9 梅園
9.6万 41件
10 稲荷前
9.5万 18件
11 天久保
9.3万 35件
12
9.1万 26件
13 並木
9.0万 103件
14 松代
9.0万 96件
15 学園の森
8.7万 155件
16 学園南
8.2万 58件
17 西平塚
7.5万 11件
18 みどりの
7.3万 114件
19 みどりの中央
7.0万 69件
20 下平塚
6.9万 27件
21 さくらの森
6.7万 40件
22 面野井
6.6万 15件
23 筑穂
6.4万 22件
24 流星台
6.2万 73件
25 東光台
6.1万 37件
26 苅間
6.1万 54件
27
6.0万 47件
28 下河原崎
5.9万 23件
29 松野木
5.9万 57件
30 倉掛
5.9万 71件
31 小野川
5.7万 14件
32 島名
5.6万 178件
33 西栗山
5.5万 11件
34 春風台
5.3万 47件
35 高山
5.3万 13件
36 山中
5.2万 31件
37 東平塚
5.1万 34件
38 みどりの南
5.1万 117件
39 遠東
5.0万 26件
40 小野崎
5.0万 102件
41 花島新田
5.0万 14件
42 豊里の杜
4.7万 49件
43 台町
4.5万 17件
44 みどりの東
4.2万 68件
45 花畑
4.1万 58件
46 上境
4.1万 14件
47 上河原崎
4.1万 32件
48 花室
4.0万 26件
49 片田
3.9万 14件
50 鹿島台
3.7万 11件
51 上原
3.7万 31件
52 観音台
3.6万 32件
53 谷田部
3.6万 256件
54 金田
3.5万 14件
55 高野台
3.4万 41件
56 大角豆
3.4万 106件
57 手代木
3.2万 26件
58 赤塚
3.1万 15件
59 牧園
3.1万 30件
60 稲岡
3.1万 10件
61 榎戸
3.0万 14件
62 上萱丸
2.9万 18件
63 妻木
2.9万 32件
64 西大沼
2.9万 21件
65 酒丸
2.9万 21件
66 宝陽台
2.8万 16件
67 大曽根
2.7万 55件
68 高見原
2.6万 105件
69 中根
2.6万 24件
70 上広岡
2.6万 18件
71 篠崎
2.6万 71件
72 横町
2.6万 11件
73 柴崎
2.5万 24件
74 小白硲
2.5万 19件
75 高野
2.4万 29件
76 下広岡
2.3万 20件
77 要元上口堀
2.3万 12件
78 古来
2.3万 23件
79 上ノ室
2.1万 59件
80 上横場
2.1万 94件
81 下横場
2.1万 15件
82 高崎
2.0万 44件
83 中山
1.9万 19件
84 南中妻
1.9万 17件
85 要元猿壁
1.9万 18件
86 真瀬
1.8万 57件
87 大砂
1.7万 18件
88 要元中根
1.7万 12件
89 要元南口堀
1.6万 10件
90 今鹿島
1.6万 44件
91 柳橋
1.4万 10件
92 中別府
1.4万 62件
93 境田
1.4万 10件
94 水守
1.4万 10件
95 梅ケ丘
1.4万 11件
96 栗原
1.4万 29件
97 小茎
1.3万 14件
98 上郷
1.3万 50件
99 北条
1.3万 41件
100 西大井
1.3万 15件
101 市之台
1.3万 10件
102 玉取
1.2万 26件
103 小田
1.1万 18件
104 君島
1.1万 10件
105 天宝喜
1.1万 12件
106 上大島
1.0万 24件
107 自由ケ丘
1.0万 50件
108 前野
1.0万 11件
109 長高野
0.9万 10件
110 吉沼
0.9万 37件
111 今泉
0.9万 13件
112 高須賀
0.9万 10件
113 筑波
0.8万 12件
114 沼田
0.8万 12件
115 安食
0.8万 48件
116 西高野
0.8万 25件
117 上岩崎
0.8万 14件
118 田中
0.8万 11件
119 作谷
0.3万 12件
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