朝倉町の土地相場
群馬県前橋市朝倉町 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,968円高くなります。
4m未満
8件
16万/坪
4〜6m
42件
20万/坪
6〜8m
27件
22万/坪
8m以上
34件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
4件
26万/坪
台形
5件
24万/坪
ほぼ台形
8件
24万/坪
長方形
34件
24万/坪
ほぼ長方形
19件
22万/坪
ほぼ整形
19件
20万/坪
不整形
21件
17万/坪
袋地等
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南西
5件
31万/坪
北西
9件
27万/坪
南東
6件
25万/坪
西
22件
22万/坪
南
23件
21万/坪
東
27件
20万/坪
北東
6件
19万/坪
北
13件
18万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
20件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
1,254
取引実績
115件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2025年第2四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2025年第2四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2025年第1四半期
540円
35坪〜（115㎡〜）
15.5/坪
2025年第1四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2024年第4四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2024年第4四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
3,200円
284坪〜（940㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
朝倉町は前橋市内138地区中60位（上位57%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の総社町総社とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
60
朝倉町 ◀
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12.5/坪