片野のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区片野 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
片野の中古マンション
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,064万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.4万円に対し、築40年は15.4万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２Ｋの平均価格は398円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲54.8%
平均価格
1,024
取引実績
109件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+60.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,295
38件
２ＬＤＫ
982
19件
４ＬＤＫ
2,068
12件
１ＤＫ
345
11件
１Ｋ
273
10件
２ＤＫ
504
7件
３ＤＫ
765
2件
２Ｋ
325
2件
１ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
440円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.8
2025年第2四半期
550円
40㎡〜
13.8
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片野のマンション一覧（32棟）
ピュアシティ片野
築41年
| 7階建
| 37戸
328万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買50件
サンライフ片野
築37年
| 10階建
1,690万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買50件
トーカンマンション片野
築37年
| 10階建
| 36戸
699万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ユートクコーポ城野
築53年
| 8階建
| 45戸
495万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買36件
足立レジデンス
築54年
| 6階建
| 35戸
120万円
直近売出価格
2.5万/㎡
㎡単価
売買36件
リビオン片野
築46年
| 10階建
| 71戸
280万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ミリオンコーポラス三萩野
築54年
| 8階建
| 53戸
298万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買31件
小倉セントラルコーポ
築53年
| 8階建
| 45戸
380万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ルネッサンス２１小倉東
築18年
| 10階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
小倉第１マンション
築55年
| 6階建
| 78戸
198万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買28件
トーカンマンション三萩野
築45年
| 9階建
| 47戸
680万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドパレスアビオン片野
築17年
| 13階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買25件
三萩野コーポラス
築51年
| 10階建
| 50戸
148万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ブルーハイツ片野
築54年
| 10階建
| 28戸
200万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドハイツ第５三郎丸
築37年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンパーク城野駅前EXIA
築9年
| 9階建
| 78戸
3,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
コーポ富士
築46年
| 9階建
| 36戸
500万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アースコートディアネクサス片野
築12年
| 15階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パレスピア三萩野
築41年
| 9階建
| 50戸
1,298万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ビブレ片野
築35年
| 8階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アーバンパレス三萩野２
築32年
| 10階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバン片野
築37年
| 9階建
| 28戸
730万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買10件
美萩野レジデンス
築53年
| 9階建
| 19戸
220万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買8件
片野スカイマンション
築39年
| 10階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンレリウス小倉片野
築5年
| 12階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買7件
九建住宅コーポ
築48年
| 5階建
| 13戸
50万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買5件
山内第二マンション
築53年
| 9階建
250万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アーベインルネス片野・１号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドパレス小倉片野
築2年
| 11階建
| 39戸
3,500万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンモリッツ片野
築38年
| 7階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買2件
サンレリウス小倉片野NEXT
築1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
美萩野コーポラス
築51年
| 10階建
| 52戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野は北九州市小倉北区内50地区中31位（上位38%）。
単価16.8。
1つ上の金田とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
片野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 | 20.8/㎡ | +8.9% | 住宅,事務所,その他 | 片野 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）