片野の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区片野 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均34,491。軽量鉄骨造（2,857）との差は1107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
34,491
ＲＣ
23件
16,573
鉄骨造
7件
6,165
木造
27件
4,259
軽量鉄骨造
3件
2,857
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
20,859
80〜100㎡
3件
1,624
100〜120㎡
12件
4,272
120〜150㎡
9件
4,298
150㎡以上
31件
11,826
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大243%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,812
4〜6m
14件
8,577
6〜8m
12件
10,998
8m以上
26件
13,074
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲3.2%
平均価格
6,523
取引実績
68件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
37万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
36
築21-25年
27
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,933
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
90㎡〜
10.0
2025年第2四半期
400円
105㎡〜
3.8
2025年第2四半期
21,000円
470㎡〜
44.7
2024年第4四半期
1,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2024年第4四半期
300円
90㎡〜
3.3
2024年第4四半期
9,200円
185㎡〜
49.7
2024年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2024年第3四半期
4,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2024年第3四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野は北九州市小倉北区内67地区中14位（上位79%）。
単価20.2。
1つ上の砂津とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
14
片野 ◀
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20.2
最寄り駅の相場
片野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 | 20.8/㎡ | +8.9% | 住宅,事務所,その他 | 片野 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）