東城野町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区東城野町 | 29件の成約データ
推定相場
東城野町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
4,752万円
うち土地分
3,223万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,167。木造（5,741）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.2
平均価格
5,479
取引実績
29件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
28万
28万
'16'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
6,500円
165㎡〜
39.4
2020年第3四半期
5,300円
270㎡〜
19.6
2020年第2四半期
6,100円
200㎡〜
30.5
2020年第1四半期
9,700円
400㎡〜
24.3
2020年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2019年第4四半期
11,000円
370㎡〜
29.7
2019年第4四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2019年第3四半期
5,300円
180㎡〜
29.4
2019年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2019年第1四半期
5,100円
175㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
東城野町は北九州市小倉北区内66地区中6位（上位91%）。
単価28.2。
1つ上の紺屋町とは9%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
東城野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東城野町１１番１外 | 13.3/㎡ | +3.1% | 店舗 | 城野 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）