東城野町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区東城野町 | 29件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区東城野町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,080。木造（6,591）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
7,080
木造
17件
6,591
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
6,183
120〜150㎡
13件
7,307
150㎡以上
5件
7,782
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
7,082
8m以上
5件
7,490
平均㎡単価
28.2
平均価格
5,479
取引実績
29件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
28万
28万
'16'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
6,500円
165㎡〜
39.4
2020年第3四半期
5,300円
270㎡〜
19.6
2020年第2四半期
6,100円
200㎡〜
30.5
2020年第1四半期
9,700円
400㎡〜
24.3
2020年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2019年第4四半期
11,000円
370㎡〜
29.7
2019年第4四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2019年第3四半期
5,300円
180㎡〜
29.4
2019年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2019年第1四半期
5,100円
175㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
東城野町は北九州市小倉北区内67地区中6位（上位91%）。
単価28.2。
1つ上の紺屋町とは9%の差。
高価格帯（1〜23位）
6
東城野町 ◀
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28.2
東城野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東城野町１１番１外 | 13.3/㎡ | +3.1% | 店舗 | 城野 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東城野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。