片野新町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区片野新町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
片野新町の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,219万円
うち土地分
3,690万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,611。鉄骨造（4,146）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.5
平均価格
5,813
取引実績
63件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
14
築26-30年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2025年第1四半期
4,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
4,000円
500㎡〜
8.0
2023年第3四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2022年第3四半期
700円
130㎡〜
5.4
2022年第1四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2022年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2021年第3四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野新町は北九州市小倉北区内66地区中12位（上位82%）。
単価21.5。
1つ上の馬借とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）