金田の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区金田 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均24,442。木造（5,099）との差は379%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
24,442
木造
7件
5,099
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
3,589
150㎡以上
8件
17,711
平均㎡単価
25.1
平均価格
7,273
取引実績
15件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
17万
23万
'08'09'10'11'12'13'15'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
90
築16-20年
9
築21-25年
44
築26-30年
23
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2022年第4四半期
4,800円
330㎡〜
14.5
2015年第3四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2015年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2013年第3四半期
3,400円
330㎡〜
10.3
2013年第3四半期
28,000円
330㎡〜
84.8
2013年第2四半期
24,000円
250㎡〜
96.0
2012年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2011年第3四半期
300円
130㎡〜
2.3
2011年第2四半期
5,300円
500㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
金田は北九州市小倉北区内67地区中7位（上位90%）。
単価25.1。
1つ上の東城野町とは12%の差。
高価格帯（1〜23位）
7
金田 ◀
―
25.1