貴船町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区貴船町 | 10件の成約データ
推定相場
貴船町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,348万円
うち土地分
2,820万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼54.5%
平均価格
4,125
取引実績
10件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
6万
10万
'10'11'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2025年第1四半期
350円
55㎡〜
6.4
2024年第2四半期
4,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2021年第3四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2021年第2四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2018年第1四半期
21,000円
840㎡〜
25.0
2016年第4四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2014年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2011年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2010年第1四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
貴船町は北九州市小倉北区内66地区中28位（上位58%）。
単価15.7。
1つ上の高坊とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
貴船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区貴船町５４番外 | 6.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 香春口三萩野 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）