貴船町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区貴船町 | 11件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区貴船町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約11件、前年比-30.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼30.0%
平均価格
4,077
取引実績
11件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
6万
15万
'10'11'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2025年第1四半期
350円
55㎡〜
6.4
2024年第2四半期
4,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2021年第3四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2021年第2四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2018年第1四半期
21,000円
840㎡〜
25.0
2016年第4四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2014年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2011年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
貴船町は北九州市小倉北区内67地区中24位（上位64%）。
単価16.6。
1つ上の中井とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
24
貴船町 ◀
―
16.6
貴船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区貴船町５４番外 | 6.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 香春口三萩野 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
貴船町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。