竪林町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区竪林町 | 10件の成約データ
推定相場
竪林町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,516万円
うち土地分
2,988万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.6
平均価格
4,202
取引実績
10件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
17万
4万
'08'11'13'14'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
14
築11-15年
20
築21-25年
2
築26-30年
7
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
620円
160㎡〜
3.9
2020年第3四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2020年第3四半期
4,800円
150㎡〜
32.0
2014年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2014年第1四半期
700円
330㎡〜
2.1
2014年第1四半期
11,000円
1200㎡〜
9.2
2013年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2011年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2008年第2四半期
12,000円
610㎡〜
19.7
2008年第1四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
竪林町は北九州市小倉北区内66地区中39位（上位41%）。
単価13.6。
1つ上の足原とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
竪林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区竪林町２４番 | 7.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 南小倉 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）