新高田の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区新高田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新高田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,646万円
うち土地分
1,117万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,471。軽量鉄骨造（926）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.8
平均価格
1,619
取引実績
16件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
19万
'10'12'14'15'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
4
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,710
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2023年第4四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2023年第3四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2023年第1四半期
850円
105㎡〜
8.1
2021年第3四半期
930円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2021年第3四半期
930円
95㎡〜
9.8
2021年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2020年第2四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2018年第4四半期
100円
80㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
新高田は北九州市小倉北区内66地区中44位（上位33%）。
単価11.8。
1つ上の宇佐町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）