黄金の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区黄金 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市小倉北区黄金の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
5,792
8m以上
5件
5,073
平均㎡単価
14.2
平均価格
2,306
取引実績
11件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
24万
15万
'09'11'13'14'15'16'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
25
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2022年第3四半期
420円
35㎡〜
12.0
2022年第3四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2018年第4四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2017年第2四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2016年第1四半期
550円
85㎡〜
6.5
2015年第2四半期
4,500円
830㎡〜
5.4
2014年第4四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2013年第4四半期
400円
95㎡〜
4.2
2011年第1四半期
4,200円
170㎡〜
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
黄金は北九州市小倉北区内67地区中35位（上位48%）。
単価14.2。
1つ上の黒住町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
35
黄金 ◀
―
14.2
黄金の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。