常盤町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区常盤町 | 12件の成約データ
推定相場
常盤町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,957万円
うち土地分
1,428万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.6
平均価格
1,967
取引実績
12件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
17万
'08'09'11'12'14'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2022年第2四半期
1,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2021年第2四半期
1,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2018年第3四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2018年第2四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2017年第4四半期
3,100円
300㎡〜
10.3
2014年第1四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2012年第2四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2012年第2四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2011年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
常盤町は北九州市小倉北区内66地区中45位（上位32%）。
単価11.6。
1つ上の新高田とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）