大田町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区大田町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
26,038
120〜150㎡
3件
2,515
150㎡以上
6件
4,991
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1428%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
896
4〜6m
3件
2,719
6〜8m
5件
13,690
平均㎡単価
10.6
平均価格
6,034
取引実績
18件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
3万
3万
'09'10'11'14'15'16'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築16-20年
74
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
110㎡〜
2.7
2022年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2021年第2四半期
2,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2020年第4四半期
8,400円
1100㎡〜
7.6
2020年第2四半期
700円
610㎡〜
1.1
2018年第4四半期
60,000円
810㎡〜
74.1
2018年第1四半期
410円
350㎡〜
1.2
2017年第4四半期
310円
260㎡〜
1.2
2016年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2015年第2四半期
110円
40㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
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大田町は北九州市小倉北区内67地区中47位（上位30%）。
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お手頃帯（47〜67位）
47
大田町 ◀
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10.6