妙見町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区妙見町 | 16件の成約データ
推定相場
妙見町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,104万円
うち土地分
1,575万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,576。木造（3,306）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲483.0%
平均価格
2,922
取引実績
16件
平均面積
517㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
9万
'08'10'12'13'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
400円
270㎡〜
1.5
2022年第2四半期
3,500円
690㎡〜
・５ＬＤＫ
5.1
2021年第3四半期
650円
145㎡〜
4.5
2021年第1四半期
6,600円
1300㎡〜
5.1
2020年第4四半期
2,600円
630㎡〜
4.1
2020年第3四半期
5,900円
1800㎡〜
3.3
2019年第2四半期
1,300円
620㎡〜
2.1
2017年第4四半期
1,100円
440㎡〜
2.5
2016年第3四半期
4,800円
730㎡〜
6.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
妙見町は北九州市小倉北区内66地区中56位（上位15%）。
単価7.7。
1つ上の南丘とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）