小文字の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区小文字 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小文字の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,190万円
うち土地分
661万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼64.2%
平均価格
1,530
取引実績
41件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
1,045
4件
３ＬＤＫ
1,000
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＤＫ
700
1件
５ＬＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
210㎡〜
・５ＤＫ
3.2
2025年第1四半期
500円
330㎡〜
・５ＤＫ
1.5
2024年第2四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2024年第1四半期
1,600円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
2,500円
330㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.6
2023年第3四半期
2,300円
330㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2023年第2四半期
700円
195㎡〜
・３ＤＫ
3.6
2023年第2四半期
550円
170㎡〜
3.2
2023年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2021年第4四半期
900円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
小文字は北九州市小倉北区内66地区中62位（上位6%）。
単価6.3。
1つ上の赤坂とは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
小文字周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区小文字２丁目１６６１番２９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 小倉 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）