小文字の土地相場
福岡県北九州市小倉北区小文字 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区小文字の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小文字の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
48,618円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,197
取引実績
13件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2018年は坪12万円へ、10年間で33.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2018年第2四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2017年第4四半期
800円
197坪〜（650㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2016年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
870円
109坪〜（360㎡〜）
8.0/坪
2013年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2013年第2四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
小文字は北九州市小倉北区内46地区中45位（上位2%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の篠崎とは16%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
小文字周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区小文字２丁目１６６１番２９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 小倉 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）