篠崎の土地相場
福岡県北九州市小倉北区篠崎 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区篠崎の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠崎の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
57,342円/坪
推定総額
430万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,612
取引実績
22件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪20万円へ、16年間で15.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第3四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2023年第2四半期
1,500円
230坪〜（760㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
80円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2019年第3四半期
2,800円
236坪〜（780㎡〜）
11.9/坪
2019年第1四半期
330円
26坪〜（85㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
篠崎は北九州市小倉北区内46地区中44位（上位4%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の泉台とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外 | 8.0/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 片野 350m |
| 北九州市小倉北区篠崎２丁目２２番 | 4.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 南小倉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）