京町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区京町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区京町の土地相場は坪単価24万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
18件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
976,877円/坪
推定総額
2,442万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大231%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が933,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価136万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（141万/坪）と比べて+-66%のプレミアムがあります。
平均坪単価
79.2/坪
23.9/㎡
平均価格
7,063
取引実績
18件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万143万95万47万
200920102011201220132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪167万円から2018年は坪129万円へ、9年間で23.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
26,000円
191坪〜（630㎡〜）
136.4/坪
2018年第2四半期
26,000円
215坪〜（710㎡〜）
121.1/坪
2013年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2012年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2012年第3四半期
260円
23坪〜（75㎡〜）
11.5/坪
2012年第2四半期
690円
9坪〜（30㎡〜）
76.0/坪
2012年第2四半期
470円
11坪〜（35㎡〜）
44.4/坪
2012年第2四半期
620円
27坪〜（90㎡〜）
22.8/坪
2012年第2四半期
440円
11坪〜（35㎡〜）
41.6/坪
2012年第2四半期
760円
18坪〜（60㎡〜）
41.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
京町は北九州市小倉北区内46地区中1位（上位98%）。
坪単価79.2/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区京町２丁目２６１番１外 | 103.0/㎡ | - | 事務所 | 小倉 170m |
| 北九州市小倉北区京町１丁目１２４番３外 | 23.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 小倉 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）