片野の土地相場
福岡県北九州市小倉北区片野 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区片野の土地相場は坪単価9万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片野の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
205,714円/坪
推定総額
1,851万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ正方形（30万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.1/坪
9.4/㎡
平均価格
3,575
取引実績
35件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪22万円へ、16年間で23.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第1四半期
14,000円
200坪〜（660㎡〜）
70.1/坪
2022年第4四半期
17,000円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2/坪
2022年第3四半期
5,500円
115坪〜（380㎡〜）
47.8/坪
2022年第3四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2021年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第3四半期
8,800円
118坪〜（390㎡〜）
74.6/坪
2018年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野は北九州市小倉北区内46地区中12位（上位74%）。
坪単価31.1/坪。
1つ上の白銀とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
片野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 | 20.8/㎡ | +8.9% | 住宅,事務所,その他 | 片野 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）