浅野の土地相場
福岡県北九州市小倉北区浅野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区浅野の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅野の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
760,486円/坪
推定総額
15,970万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が225,145円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
62.0/坪
18.8/㎡
平均価格
15,140
取引実績
10件
平均面積
233坪
769㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万130万90万50万
200820102012201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2019年は坪66万円へ、11年間で39.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
39,000円
393坪〜（1300㎡〜）
99.2/坪
2019年第2四半期
5,100円
157坪〜（520㎡〜）
32.4/坪
2018年第2四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2014年第2四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2012年第3四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2012年第1四半期
7,200円
230坪〜（760㎡〜）
31.3/坪
2010年第4四半期
27,000円
575坪〜（1900㎡〜）
47.0/坪
2010年第3四半期
32,000円
575坪〜（1900㎡〜）
55.7/坪
2008年第3四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2008年第1四半期
32,000円
212坪〜（700㎡〜）
151.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
浅野は北九州市小倉北区内46地区中2位（上位96%）。
坪単価62.0/坪。
1つ上の京町とは28%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
浅野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区浅野２丁目２番１００ | 22.8/㎡ | +3.2% | 旅館 | 小倉 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）