中津口の土地相場
福岡県北九州市小倉北区中津口 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市小倉北区中津口の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中津口の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
757,327円/坪
推定総額
9,467万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が301,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて137%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
平均価格
4,557
取引実績
10件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万
20102013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2022年は坪60万円へ、12年間で+66.2%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
2019年第4四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2018年第1四半期
4,900円
175坪〜（580㎡〜）
27.9/坪
2015年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2014年第2四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
2013年第3四半期
5,400円
142坪〜（470㎡〜）
38.0/坪
2012年第3四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
2010年第2四半期
4,500円
221坪〜（730㎡〜）
20.4/坪
2010年第1四半期
11,000円
245坪〜（810㎡〜）
44.9/坪
2010年第1四半期
5,400円
124坪〜（410㎡〜）
43.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
中津口は北九州市小倉北区内46地区中9位（上位80%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の片野新町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
中津口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区中津口１丁目２７５番２外 | 24.2/㎡ | +4.3% | 事務所 | 小倉 1200m |
| 北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２外 | 23.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小倉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）