昭和町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区昭和町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が137,559円高くなります。
4m未満
7件
25万/坪
4〜6m
3件
39万/坪
6〜8m
4件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ正方形（28万円）と比べて22%の差があります。
長方形
4件
34万/坪
ほぼ長方形
3件
33万/坪
ほぼ正方形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+111%のプレミアムがあります。
南東
3件
40万/坪
南
4件
33万/坪
西
3件
24万/坪
北
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
前年比 ▲1220.0%
平均価格
2,146
取引実績
15件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
20112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪36万円から2025年は坪48万円へ、14年間で+34.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2024年第2四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2019年第2四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2017年第4四半期
530円
32坪〜（105㎡〜）
16.7/坪
2017年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2017年第1四半期
4,500円
118坪〜（390㎡〜）
38.1/坪
2016年第1四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2016年第1四半期
8,800円
363坪〜（1200㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
昭和町は北九州市小倉北区内46地区中14位（上位70%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の足立とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）