昭和町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区昭和町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県北九州市小倉北区昭和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約35件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.4万円に対し、築15年は20.2万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
21.4万/㎡
築10年
9件
18.7万/㎡
築15年
17件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,321円。
４ＬＤＫ
7件
1,529円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,576円
３ＬＤＫ
21件
1,504円
２ＬＤＫ
3件
1,321円
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,904
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡23.1万円へ、16年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
26
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,860
21件
４ＬＤＫ
2,086
7件
２ＬＤＫ
1,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
６ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
昭和町は北九州市小倉北区内51地区中12位（上位76%）。
単価25.0。
1つ上の原町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
昭和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。