吉野町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区吉野町 | 36件の成約データ
推定相場
吉野町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,643万円
㎡単価
21.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.4万円に対し、築45年は10.3万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は822円。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼42.1%
平均価格
1,186
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2024年は㎡17.4万円へ、16年間で+19.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,136
16件
４ＬＤＫ
1,508
12件
２ＬＤＫ
706
5件
１ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2024年第3四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
490円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
730円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（5棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
吉野町は北九州市小倉北区内50地区中34位（上位32%）。
単価16.1。
1つ上の上富野とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）